만덕동 만덕2주공

만덕2주공 아파트의 최근 실거래 데이터를 분석한 결과, 전용면적 84.34㎡의 거래가가 2022년부터 2024년까지의 기간 동안 변동을 보였습니다. 2022년 1월에 2억 9800만원으로 시작하여, 2023년 8월에는 2억 7000만원에 거래되었고, 2024년 6월에는 2억 4800만원으로 감소한 후, 10월에는 2억 4300만원에 거래되었습니다.

전용면적 59.02㎡의 거래가 또한 다양한 변화를 보였습니다. 2022년 5월에는 2억 4600만원에 거래되었고, 2023년 11월에는 2억 1300만원으로 거래되었습니다. 2024년에는 1억 8300만원으로 거래가 이루어지는 등, 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 49.6㎡의 경우, 2023년 10월에 1억 5900만원으로 거래되었으며, 2024년 9월에는 1억 6500만원, 12월에는 1억 7400만원으로 거래가 이루어졌습니다. 이 면적의 거래가는 상대적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

전체적으로 만덕2주공 아파트의 거래가는 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 84.34㎡와 59.02㎡ 면적에서 두드러진 가격 하락이 관찰됩니다. 거래량 또한 면적에 따라 다소 차이를 보이고 있습니다.

부산광역시 북구 만덕동에 위치한 만덕2휴먼시아 아파트는 한국토지주택공사가 건설한 분양형 아파트 단지입니다. 이 단지는 360세대 규모로, 25층의 높이를 가진 4개의 동으로 구성되어 있으며, 사용승인일은 2001년 11월 2일입니다.

거주자는 개별난방을 통해 온도를 조절할 수 있으며, 철근콘크리트 구조로 안정적인 건축이 이루어졌습니다. 단지에는 126대의 지상주차공간과 154대의 지하주차공간이 마련되어 있습니다. 또한, 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있습니다.

만덕2휴먼시아는 3호선 만덕역과 가까운 위치에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 버스정류장도 도보 5~10분 이내에 있습니다. 주변에는 만덕1동 동사무소, 구포부민병원, 메가마트 등 다양한 편의시설이 자리하고 있습니다.

교육시설 측면에서도 초등학교(만덕, 백산), 중학교(만덕중, 신덕중), 고등학교(만덕고, 낙동고)와 부산정보대학이 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 지상에는 6대의 전기차 충전소가 마련되어 환경 친화적인 주거 환경을 지원하고 있습니다.